Pokój(Bad Carlsruhe), województwo opolskie.
Zapraszam do inwestycji w obiekty do modernizacji na dużej działce w miejscowości Pokój. Ta inwestycyjna nieruchomość posiada ogromny potencjał na stworzenie wielu mieszkań, pensjonatu lub domu seniora. To doskonała okazja dla osób poszukujących rentownej inwestycji.

Nieruchomość położona w Pokoju (Bad Carlsruhe), w centrum miejscowości (powiat namysłowski, woj. Opolskie), obejmuje działkę o pow. 0,2270 ha, zabudowaną 2 budynkami (w dobrym stanie technicznym w trakcie modernizacji), w odległości ok. 100 metrów od funkcjonującego szpitala rehabilitacyjnego, posiadającego dobre zaplecze medyczne oraz ośrodka zdrowia (podstawowa opieka zdrowotna lekarze, pielęgniarki).

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek dwukondygnacyjny z poddaszem w części podpiwniczony 480 m² (do modernizacji).
trzy poziomy wysoki parter, I piętro, II piętro (poddasze), każdy po ok. 160 m² + 97 m² piwnica o wys. 2,40 m.
- budynek garażowy jednokondygnacyjny, dwustanowiskowy bez kanału o pow. użytkowej 32,65 m².
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, teren zabudowy usługowej, usługowej mieszkaniowej wielorodzinnej (plan aktualny).

Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu oraz kanalizację sieciową. Dojazd i wjazd na posesję dogodny z drogi asfaltowej. Posesja ogrodzona, z drzewami i krzewami ozdobnymi (w tym lipa ok. 160 lat, dąb ok. 110 lat, dwie morwy).

Zalety:
Inwestycja w sercu Pokoju to wyjątkowa okazja, która łączy w sobie nie tylko atrakcyjną lokalizację, ale również ogromny potencjał rozwoju.
Powody, dla których warto zainteresować się tą ofertą:
* doskonałe położenie - nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów oraz wygodę dla mieszkańców.
* dogodne połączenia - bliskość tras do Wrocławia i Opola, sprawia, że miejsce jest doskonale skomunikowane, co zwiększa jego atrakcyjność dla turystów i mieszkańców.
* media w budynku - dostęp do wody, prądu i kanalizacji sprawia, że inwestycja jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania, co znacznie obniża koszty początkowe.
* możliwości rozbudowy - istnieje potencjał na rozbudowę istniejących budynków oraz budowę nowych, co stwarza szansę na rozwój działalności.
* idealne miejsce na ogród - teren daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, co podniesie komfort i jakość życia.
* atrakcyjna cena - nieruchomość oferuje wyjątkową wartość w porównaniu do innych ofert na rynku, co czyni ją inwestycją opłacalną.
* tradycje uzdrowiskowe - Pokój, znany z ponad 100-letnich tradycji uzdrowiskowych, przyciąga turystów poszukujących zdrowia i relaksu. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przywrócenie statusu uzdrowiska, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny.
* wsparcie gminy - pozytywne nastawienie władz gminy do inwestycji oraz możliwość łatwego zatrudnienia personelu sprawiają, że projekt ma solidne podstawy do realizacji.
* rewitalizacja przestrzeni Gminy - odnowiony park z licznymi ścieżkami spacerowymi sprzyja aktywności na świeżym powietrzu, co przyciąga turystów i mieszkańców z Polski i Europy.
Inwestycja w tą nieruchomość to nie tylko dobry krok na drodze do zysku, ale także możliwość stworzenia miejsca, które będzie służyć społeczności oraz przyciągać turystów.
Nie przegap tej szansy!